Где заказать строительство деревянного дома под ключ, или Кто поможет дом построить?
В России на рынке строительства деревянных домов начинает происходить восстановление после экономического спада, вызванного депрессией национальной валюты и экономическими санкциями. В то же время, в городах появляется всё больше упоминаний о потребности в домах за пределами города, а это, в свою очередь, привлекает внимание строительных компаний. Как результат, на рынке строительства деревянных домов растёт количество застройщиков, каждый из которых пытается заявить о себе, гарантируя высокое качество услуг при минимальной цене. Однако, для покупателей, особенно неопытных в этой области, очень сложно разобраться во всех этих предложениях и понять, где правда, а где - пустая реклама. В данном обзоре мы рассмотрим, как определить надежного "домостроителя" и проанализируем насколько он соответствует признанным лидерам рынка.
Как выбрать надежного подрядчика для строительства деревянного дома? Ошибка в выборе подрядчика может привести к значительным затратам на дополнительные работы и материалы. Конечно, лучше всего получить рекомендации от знакомых, но если этаж нет, решать задачу выбора придется самостоятельно.
Совет № 1. Изучите тему. Прежде чем начать строительство, изучите основные принципы и технологии строительства деревянных домов. Это поможет вам контролировать действия подрядчика и задавать вопросы в случае возникновения сомнений.
Совет № 2. Определите функционал будущего дома. Определите для себя, какой функционал должен иметь дом, для какого количества людей он предназначен, нужны ли гостевые комнаты и т.д. Такое планирование поможет вам лучше сформулировать требования к архитектуре и особенностям дома.
Совет № 3. Проведите мониторинг рынка. Выберите сайты фирм-застройщиков, наиболее соответствующих вашим требованиям и изучите портфолио, предоставляемые услуги и цены. Познакомьтесь с представителями застройщиков на выставках деревянного домостроения. Важно посетить строительные площадки застройщика - только там можно реально оценить профессионализм фирмы и качество строительства.
Совет № 4. Соберите максимальное количество информации. Обращайте внимание на наличие у застройщика собственных проектировщиков, производственных цехов и специализированных бригад для выполнения всего строительного цикла. Обратите внимание на членство застройщика в отраслевых союзах и ассоциациях. Попросите контакты его предыдущих клиентов.
Совет № 5. Не соблазняйтесь слишком низкими ценами. Стоимость строительства хорошего деревянного дома не может быть слишком низкой. Чрезмерно низкая цена может свидетельствовать о том, что дом был построен с нарушением технологии из некачественной древесины.
Совет № 6. Попросите контакты предыдущих клиентов. На посещении демонстрационной площадки Вы сможете посмотреть готовые дома и оценить качество предлагаемых проектов.
Совет № 7. Требуйте точную смету всех работ. В договоре лучше прописывать конкретные показатели, чтобы избежать недобросовестных действий подрядчика.
Совет № 8. Требуйте гарантию. Проверьте, сколько лет уже существует на рынке фирма и какую гарантию она предоставляет на строительные работы.
Надежный подрядчик должен соответствовать ряду критериев, например, иметь определенный срок работы на рынке, наличие собственного проектно-архитектурного отдела, специализированных бригад и т.д.
После того, как вы соберете всю эту информацию, вам будет проще выбрать подрядчика, кому можно доверить строительство дома.
Несомненный рост популярности домов из дерева в Московской области наблюдается из года в год. Многие люди ориентируются на экологически чистые решения и все чаще выбирают этот материал для строительства своих домов. В настоящее время огромный спрос среди заказчиков на коттеджные поселки, где строятся дома исключительно из дерева, заменяя традиционные кирпичные или монолитные конструкции. Специалисты прогнозируют, что это направление будет стремительно развиваться в ближайшие годы и станет одним из самых быстро растущих на рынке строительства загородных домов в Подмосковье.
В Москве и Московской области функционирует более 180 подрядных организаций, предоставляющих услуги по строительству деревянных домов. В рамках нашего обзора мы рассмотрим некоторых из самых востребованных компаний и производителей деревянных домов, предоставляющих услуги заказчикам. Крупнейшие подрядчики на рынке деревянного домостроения будут представлены в сравнительном анализе.
GOOD WOOD – это компания, которая начала свою работу на рынке строительства в 2005 году. Её специализация – это современное строительство домов из клееного бруса, которые сдаются заказчику готовыми к проживанию.
GOOD WOOD предоставляет полный комплекс услуг в рамках строительного процесса, включая изготовление необходимых стройматериалов, проектирование и непосредственно строительство домов.
За период своей деятельности, компания GOOD WOOD построила 2866 домов, при этом ещё 652 находятся в процессе строительства. На данный момент, фирма готова предложить своим заказчикам 52 готовых проекта домов, либо выполнить индивидуальный заказ на создание проекта.
Цена на дома зависит от качества используемого бруса. Стоимость составляет от 18 900 рублей за квадратный метр для бруса толщиной 160 мм и от 23 000 рублей за квадратный метр для бруса толщиной 200 мм.
Ключевое преимущество работы компании GOOD WOOD – это наличие собственного производства, оснащенного высокоточным немецким и американским оборудованием, которое обладает безукоризненной системой контроля качества. Заказчик может посетить цехи компании в любое время. Все этапы процесса строительства контролируют специалисты технадзора, что гарантирует соблюдение технологии. Стоит отметить, что процент рекламаций на построенные дома не превышает 1%. Компания предоставляет возможность посетить демонстрационные дома в коттеджных поселках.
Компания GOOD WOOD становится ещё более привлекательной в глазах потребителей благодаря прозрачному ценообразованию и отсутствию каких-либо доплат после заключения договора. Более того, компания предоставляет гарантию на свои дома в течение 10 лет.
Компания Honka является одним из ведущих производителей деревянного бруса и одной из наиболее именитых компаний-застройщиков. Созданная в 1958 году, компания работает на российском рынке уже два десятилетия, за которые построила более 2000 домов.
Honka предоставляет услуги по проектированию, возведению, интерьерному оформлению, ландшафтному дизайну и техническому обслуживанию. В ее ассортименте находятся деревянные дома, начиная от 157 квадратных метров и заканчивая масштабными проектами площадью 1100 квадратных метров, а также общественные здания, бани, SPA-комплексы. Одно из ключевых направлений Honka — это строительство коттеджных поселков. К настоящему моменту в уже построено девять таких поселков, а еще пять находятся на стадии возведения.
Honka работает с финским лесом (брус Honka Tech), финскими окнами и специально разработанными крестообразными замками для дверей, что позволяет создавать уютные и качественные дома.
Цена на услуги зависит от проекта и размера дома, использованного материала и его качества.
Строительная компания «Зодчий» является ключевым игроком на рынке Москвы с 1992 года. За время своего существования компания спроектировала и построила более 202 000 зданий, включая коттеджи, садовые домики, дачные постройки и бани. Благодаря своим достижениям «Зодчий» открыл одну из первых выставочных площадок, на данный момент их количество уже достигает двух.
Компания имеет отдел индивидуального строительства, проектный отдел, лесозаготовительное и деревообрабатывающее производство, а также отдел профессиональных бригад по достройке и реконструкции старых домов. «Зодчий» предлагает услуги по разработке проектов по строительству домов из бруса, каркасных домов, а также осуществлению работ по устройству инженерных коммуникаций, оформлению интерьера, ремонту дачных домиков и хозяйственных построек.
У компании есть портфолио, включающее в себя 15 типовых проектов домов разной этажности и площади, а также типовые проекты садовых домиков и бань. Цены на дома варьируют в пределах от 656 390 до 2 617 000 рублей, однако у клиентов есть возможность заказать индивидуальный проект.
Компания "Теремъ" стала действовать в 2010 году и является относительно молодой на рынке. Клиентам предоставляется комплекс услуг по типовому и индивидуальному проектированию, строительству и ландшафтному дизайну. Компания изготавливает сборные элементы на своем оборудовании и предлагает широкий спектр жилых построек на выбор: малые строения, такие как беседки, бани и садовые домики, а также оригинальные и классические дачные домики, дачные коттеджи и дома от 70 до 400 кв.м.
Цены на дома и коттеджи зависят от их площади. Так, на сезонные постройки стоимость варьируется от 490 000 до 1 410 000 рублей, а на постройки для постоянного проживания - от 600 000 до 5 640 000 рублей. Компания организовала выставочный комплекс, который расположен на 31-ом строении, и приглашает всех заинтересованных заказчиков на просмотр представленных объектов.
Компания под названием «Вятский дом» занимается производством и продажей деревянных домов и бань уже более десяти лет, с начала 2008 года. Она располагает своей производственной базой в Кировской области, которая включает в себя цех по производству пиломатериалов, и использует для строительства своих домов только экологически чистый северный вятский лес. Архитектурно-проектное бюро является одной из важных привилегий, которой может похвастаться компания, поскольку оно занимается как созданием индивидуальных проектов домов и бань, так и разработкой типовых проектов.
Фирма предлагает потенциальным покупателям 49 готовых проектов домов из клееного бруса и 25 проектов домов из оцилиндрованного бревна с чистовой отделкой и инженерными работами. Вместе с тем, также можно рассчитывать на уникальный дизайн интерьера.
Если говорить о ценах, то на готовые типовые проекты из клееного бруса суммы колеблются в пределах от 2 900 000 до 11 960 000 рублей, а на дома из оцилиндрованного бревна – от 1 282 000 до 6 710 000 рублей.
В области строительства деревянных домов компания «Русский Запад» уже более 13 лет. За это время они реализовали 400 проектов для частных клиентов. Компания также занята строительством коттеджных поселков, таких как «Руза Фэмили Парк», «Рузская гавань» и «Деревня Виноградовка».
«Русский Запад» предлагает проектные, строительные, инженерные, монтажные и отделочные работы. Для каждого этапа работ созданы специализированные отделы: архитектурный, строительный, отдел инженерных систем, отдел чистовой отделки, отдел снабжения и логистики, а также собственный деревообрабатывающий завод.
Кроме того, компания имеет 452 готовых проекта по различным типам домов, и цены на них варьируются от 528 900 до 8 900 000 рублей.
Сводка результатов
В данной статье мы суммируем все факторы, связанные с компаниями-лидерами в рынке деревянного домостроения, в одной таблице.
Таблица 1. Значения некоторых показателей крупнейших лидеров в сфере деревянного домостроения.
Надежность фирм
GOOD WOOD
HONKA
«ЗОДЧИЙ»
«ТЕРЕМЪ»
«ВЯТСКИЙ ДОМ»
«РУССКИЙ ЗАПАД»
Время основания
2005
1958 (1995 в России)
1992
2010
2008
2003
Количество выполненных проектов
2866 домов
Более 2000 домов, 9 коттеджных поселков
202 000 домов, бань и т.д.
н/д
н/д
400 домов, 3 коттеджных поселка
Принадлежность к Ассоциации деревянного домостроения
+++
——
+
+
+
Доступность собственного проектного бюро
+++++
+
+
+
+
Наличие специализированной бригады
+++++
+
+
+
+
Наличие деревообрабатывающего производства
+++++
+
+
+
+
Доступность демонстрационной площадки (тур по демо-домам в поселках)
+++
нет данных
нет данных
Гарантийный период
10 лет
5 лет
10 лет
10 лет
нет данных
нет данных
Стоимость типовых домов, руб.
от 18 900 за кв. м
н/д
656 390 – 2 617 000
490 000 – 5 640 000
1 282 000 – 11 900 000
528 900 – 8 900 000
Итак, из данного анализа можно сделать вывод о том, что компании, которые работают на рынке деревянного домостроения в течение многих лет, предоставляют качественные услуги. Обычно у таких организаций есть свои производства по обработке дерева и изготовлению бруса, а штат сотрудников включает специалистов различных профилей. Кроме того, цены на дома предоставляемые такими компаниями не всегда являются чрезмерными, и покупатели среднего достатка могут выбирать доступные проекты, быть уверенными в качестве и материалов и работ с брусом.
Фото: freepik.com