Суд удовлетворил иск управляющей компании, обязав собственников квартиры очистить квартиру от бытового мусора
11 апреля 2023 года Новгородский районный суд рассмотрел гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ТТФ Дельта Плюс» к трём собственникам жилого помещения об обязании очистить квартиру.
11 апреля 2023 года Новгородский районный суд рассмотрел гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ТТФ Дельта Плюс» к трём собственникам жилого помещения об обязании очистить квартиру.
В обоснование исковых требований истец (далее по тексту - Общество) заявил о том, что он управляет многоквартирным домом №86, расположенным на ул. Черняховского в г. Великий Новгород. Ответчики, которые проживают в одной из квартир, не следили за указанным жилым помещением, не производили ремонт и содержали его в антисанитарном состоянии.
Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Вследствие чего, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к следующим выводам.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, общим имуществом собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. При этом, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 23 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.
Как установлено судом, ответчики по настоящему делу являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.
Из акта осмотра жилого помещения от 5 июля 2022 года следовало, что обследование указанной квартиры проводилось в присутствии участкового уполномоченного полиции. В результате данного осмотра установлено, что квартире проживают двое из ответчиков, являющихся собственниками данного жилого помещения - отец с дочерью. Квартира находилась в плохом, антисанитарном состоянии, захламлена от порога старыми коробками, тряпками, мешками, пищевым мусором, бутылками и старым хламом, который, со слов отца, тащит с помоек в квартиру его дочь. В результате отходами захламлена вся квартира. Осмотреть инженерные сети проверяющие не смогли из-за отсутствия доступа к ним. В квартире стоял стойкий запах разложений, который ощущают все соседи по подъезду дома. Кроме того, из квартиры ответчиков в соседние квартиры расползаются тараканы, которых соседи периодически, безрезультатно, травят.
В качестве доказательства к указанному выше акту приобщены фотографии данного жилого помещения, находившегося в антисанитарном состоянии.
В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, истец представил суду фотографии указанного выше жилого помещения, сделанные 14 марта 2023 года, подтверждавшие, что данная квартира, как и прежде, находилась в антисанитарном состоянии.
Таким образом, судом установлено, что на протяжении длительного периода времени ответчики, являясь собственниками и проживая в вышеназванном жилом помещении, содержат свою квартиру в антисанитарных условиях.
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что в обязанности собственников входит соблюдение чистоты и порядка в жилом помещении, осуществление пользования жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Решением суда иск ООО «ТТФ Дельта Плюс» к трём собственникам жилого помещения об обязании очистить квартиру удовлетворен.
Суд обязал трёх собственников жилого помещения (ответчиков) освободить принадлежащую им квартиру, расположенную в доме №86 по ул. Черняховского в г. Великий Новгород, от мусора, хлама и бытовых отходов и привести её в надлежащее состояние, отвечающее требованиям жилищного законодательства и санитарным нормам, в течение 1 месяца с момента вступления решения в законную силу.
В случае если ответчики не исполнят решение в течение установленного срока, ООО «ТТФ Дельта Плюс» вправе совершить действия по освобождению указанного жилого помещения от мусора, хлама и бытовых отходов и приведению её в надлежащее состояние.
Решение не вступило в законную силу и может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд.
Последние новости
Крутильная мода: новгородские учёные говорят новое слово в магнитокардиографии
Группа учёных из НовГУ занимается созданием прибора, который сможет выявлять заболевания сердца на самых ранних стадиях.
В НовГУ разработали проект реставрации одной из улиц Чудовского района
Студенты кафедры архитектуры и реставрации НовГУ разработали проект реконструкции улицы Пятилетки в посёлке Краснофарфорный Чудовского района в рамках конкурса «PROкреатив».
Около 10 тысяч человек переехали в Новгородскую область из-за рубежа за 15 лет
Новгородская область вошла в рабочую группу МВД России и Агентства стратегических инициатив по реализации Указа Президента о переселении иностранцев.
Преобразователь частоты
Все преобразователи проходят контроль и имеют сертификаты с гарантией
Здесь вы найдете свежие и актуальные новости в Ступино, охватывающие все важные события в городе